Деятельность нашей УК ГБУ Жилищник давно уже притча во языцех на устах жителей района. И дома обслуживаются безобразно, и прилегающие территории, и договоры с жителями не соблюдаются.
К нашему дому отношение почему-то совсем наплевательское. К зиме дом не готовили. Всю зиму жили с неутеплёнными и незакрывающимися дверями. Отопление работает через пень-колоду. Стояки отопления по несколько дней в неделю холодные. Жилищник и МОЭК никак не могут решить вопрос. Зато начисления за отопление растут с каждым годом. Теперь уже с нас берут оплату за отопление больше, чем по нормативу, хотя приборы учёта стоят и работают.
К сожалению, жители молча платят столько, сколько им написали. Даже не задумываясь. даже с учётом того, что я на общих собраниях об этом говорил не раз. Никто не хочет скандалить и требовать своё! Поразительная пассивность и ужасное равнодушие!
Наш мусоропровод тоже уже всех достал. И на первом, и на втором этажах работники творят полный беспредел. Постоянно выламывают ковши. Площадки у мусоропровода убирают раз в неделю, а то и реже.
Конечно,приведенные факты показывают неблагополучие в сфере ЖКХ и непонятный вакуум в реакции на просьбы жителей со стороны тех,кто МОЖЕТ повлиять на работу в ЖКХ! Кроме того, многие жители вообще в глаза не видели договоров с ЖИЛИЩНИКОМ и не догадываются,что в них написано...С одной стороны,жители сами виноваты,что слабо интересуются содержанием этих документов ,а с другой стороны это очень выгодно ЖИЛИЩНИКУ. Меньше знаем-меньше задаем вопросов-меньше требуем ! Вопрос: должен ли каждый собственник квартиры иметь свой личный договор с управляющей компанией и иметь один экземпляр на руках,или как то по другому...
ОтветитьУдалитьДоговор должен быть обязательно. У всех персональный наверное не нужен. А вот пару экземпляров должны быть в Совете МКД (если таковой имеется) и у старших по дому и по подъездам. А УК должна на каждом этаже вывесить перечень самых неотложны и важных работ в доме, которые она обязана проводить.
УдалитьК сожалению, у нас нет нормального законодательства. Чиновники у нас почему-то ни за что не отвечают!
А кто вообще уполномочен заключать договор от имени жильцов(собственников) с УК и на какой срок? А кто назначает старших по дому и по подъезду(у нас в доме несколько подъездов),об этих людях нет никакой информации,нет и в подъездах стендов с информацией о деятельности УК...Объясните,пожалуйста!
ОтветитьУдалитьВсё делается в соответствии с Жилищным кодексом и постановлениями правительства Москвы. Совет МКД избирается в соответствии со ст. 161.1 ЖК РФ.
УдалитьСтаршие по подъездам и по дому избираются в соответствии с постановлением правительства Москвы. Номер не помню. Но все старшие избираются, а не назначаются. Избираются на общих собраниях собственников подъездов и дома. Избрание оформляется протоколом. Порядок проведения ОСС тоже регламентирован в ЖК РФ. Ну а то, что нет никакой информации, это плохо. Нужно писать жалобы в правительство Москвы. Договор заключается так же на ОСС. Один экземпляр должен быть в Совете МКД и ещё один (как минимум) должен быть у старшего по дому.
Сейчас вся информация выложена в интернете. Можно поискать свой дом и посмотреть. Можно позвонить в управу и попросить дать связь со старшим по дому или председателем Совета МКД.
Не нашел сколько платят старшим и председателям. Им платят же оклады?
ОтветитьУдалитьК сожалению, наши самые умные законодатели предусмотрели только обязанности, а вот об оплате подумать забыли. Поэтому ни в одном законе об оплате нет ничего. Значит, и оплаты нет.
УдалитьХотя, некоторые говорят, что старшим, особо близким к управе, доплачивают до 20 тысяч в месяц. Не проверял. Да и никто не сознается!